¡Primera línea de Playa de San Juan! Espectaculares vistas al mar y exclusiva urbanización
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Inmobiliaria Casamayor presenta esta magnífica vivienda situada en primera línea de la Playa de San Juan de Alicante, con espectaculares vistas frontales al Mediterráneo y ubicada en una completa urbanización privada.
La propiedad cuenta con aproximadamente 72 m² de superficie conjunta, incluyendo una amplia terraza acristalada de unos 28 m², integrada en el salón, que aporta amplitud y luminosidad, permitiendo disfrutar de unas privilegiadas vistas al mar durante todo el año.
La vivienda se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un acogedor salón-comedor con terraza integrada.
La urbanización dispone de piscinas, pista de tenis, pista polideportiva, club social, amplias zonas ajardinadas y juegos infantiles, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del deporte, el descanso y la vida familiar.
Su ubicación es excepcional: basta con cruzar la Avenida de Niza para acceder a la Playa de San Juan, una de las playas más emblemáticas de Alicante, conocida por su extensa franja de arena fina y su magnífico entorno.
La zona cuenta además con excelentes comunicaciones mediante TRAM y autobuses, así como una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda frente al Mediterráneo, combinando ubicación, vistas al mar y completas instalaciones comunitarias.
El privilegio de vivir en primera línea de playa, con el Mediterráneo como protagonista.
*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
– Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
– Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.
Características
- Baños: 1
- Habitaciones: 2
- Aire
- Ascensor
- Bus
- Tranvía
- Jardín
- Piscina
- Armarios
- Acceso minusválidos
- Alta suministros
Dirección: AVENIDA DE NIZA 30, 03540 Alicante